Инвестируйте выгодно

Срок окупаемости ваших инвестиций 8, 5 лет. Доходность - 12% годовых.
Возможность индексации арендной ставки.

47500000 руб.

Инвестиция в покупку данного объекта

471000 руб.

Сумма ежемесячного дохода

5652000 руб.

Сумма вашего ежегодного дохода

Информация об объекте

Помещения общей площадью 716 кв.м. располагаются в ТОЦ Демидовский (пр.Красноармейский,15) на двух уровнях:
• 1 этаж — 375 кв.м., три входа, один из них обособленный
• Цокольный этаж — 341 кв.м, два входа
Помещения сообщаются между собой внутренней лестницей

Высота потолков помещения 4,5 метров. Электроэнергия 100 кВт. Окна помещения выходят на пр-т Красноармейский и во внутренний двор. Удобная, большая парковка с индивидуальными паковочными местами для автомобилей арендатора. 

Целевое назначение: офис, банк, административное помещение, медицинская клиника, торговый зал. Возможность размещения вывески (рекламных конструкций).

Смотреть план помещения

Данное помещение имеет действующих арендаторов с долгосрочными договорами аренды

Якорный арендатор — «Сбербанк Первый». «Сбербанк Первый» – премиальная сеть Сбербанка России, в которой предоставляется широкий спектр банковских услуг премиум-класса.

Обслуживание премиальных клиентов происходит в специализированных офисах «Сбербанк Первый». Один из таких офисов разместится в ТЦ Демидовский. В настоящее время в помещениях ведутся ремонтные работы, запуск объекта состоится в июле 2018 года.

О здании

В ТОЦ «Демидовский» располагаются офисы крупных банков, страховых компаний, агентств недвижимости, а также торговые компании и частный медицинский центр. 

Несколько лет назад район, в котором располагает ТОЦ Демидовский был признан часть городского туристического кластера, в данный момент в районе ведётся активное строительство туристических объектов, реконструирован парк, открыт пешеходных бульвар, анонсировано строительство крупного жилого массива.

Инвестируйте в покупку коммерческого объекта с действующими арендаторами сегодня и получите гарантированно успешный долгосрочный бизнес, не требующий дополнительных вложений и оперативного управления